Brownfield transacties zijn complex en vereisen een multidisciplinaire expertise op het domein van milieu & vastgoed. Zowel op juridisch, financieel, bedrijfseconomisch als technisch vlak moet de nodige know-how en ervaring voorhanden zijn.

Privé investeerders, projectontwikkelaars en potentiële kopers van brownfields staan voor een zo goed als onmogelijke taak wanneer ze de totale haalbaarheid van een herontwikkelingsproces volledig autonoom willen onderzoeken. Het in beeld brengen en berekenen van de precieze omvang van de milieuvervuiling, de potentiële bodemsaneringskost, de verwijderingskost van asbest, lood en andere gevaarlijke stoffen, alsook de afbraak van verwaarloosde gebouwen en installaties zijn slechts enkele voorbeelden van de hinderpalen waarmee men geconfronteerd wordt bij het evalueren van de haalbaarheid van een herontwikkelingsproject.

BroCap beschouwt het iedere keer als een welberekende uitdaging om verlaten, verwaarloosd en/of vervuild vastgoed te beheren. Een uitdaging die bovendien veel professionele creativiteit en een uitgebreide kennis en ervaring vereist in allerhande thematieken die de herontwikkeling van een brownfield inhoudt.

BroCap Brownfield Advisory Services, kortweg BAS, biedt u het gepaste advies naar de realisatie van een vastgoedtransactie toe, slaagt erin allerhande milieurisico's correct te identificeren en waarderen in functie van uw belangen en doelstellingen, en beschikt over een senior project management die de geïdentificeerde risico’s gepast weet aan te pakken. Onze klanten zijn vastgoedeigenaars, potentiële kopers, projectontwikkelaars, advocaten, kapitaalverschaffers, vastgoedmakelaars, curatoren, verzekeringsagenten en -maatschappijen, alsook financiële instellingen.

BroCap beschikt over een brede know-how om u te helpen de winst van een brownfield herontwikkelingsproject te realiseren. Wij maken daarbij gebruik van vernieuwende methodologiën en strategieën om de financiële risico’s te beperken, zoals op maat gemaakte aansprakelijkheidsoverdracht, real option contracten, enzovoort.

Ons team draagt bij tot het succes van uw vastgoedherontwikkeling door middel van het verlenen van volgende diensten:

• Juridisch, financieel en technisch vastgoed- en milieuadvies
• Beheer en beoordeling van portfolio en/of asset- risico’s
• Brownfield herontwikkeling
  • Selectie van brownfield sites d.m.v. een doorgedreven screening en evaluatie (met inbegrip van het uitvoeren van financiële en economische haalbaarheidsstudies) ;
  • Financiële waardering van herontwikkelings- en/of milieurisico’s;
  • Definiëring en begeleiding van een vastgoedtransactie (met inbegrip van het opzetten van de meest optimale investeringsstructuur);
  • Bodemsaneringsadvies en -begeleiding: selectie van bodemdeskundige, uitvoeren van 2nd opinion, berekenen van bodemsaneringskost, kwaliteitsbeoordeling uitgevoerde onderzoeksdaden;
  • Voeren van onderhandelingen met overheidsinstanties, opzetten van communicatiestructuur en -plannen;
  • Stakeholder management (inclusief risico-communicatie) zoals het opstellen van een contactlijst, het maken van informatiefolders, het plannen, leiden of deelnemen aan publieke vergaderingen;
  • Strategische definiëring en vormgeving van herontwikkelingsprocessen.