BroCap est l’administrateur du fonds pour ReGenius, le 1er fonds d’investissement européen qui se consacre uniquement aux investissements dans l’acquisition et le redéveloppement des sites orphelins.

ReGenius était établi à la mi-2006 après l’issue de la première ronde du capital, qui était arrangée sous la direction de l’office corporate finance gantoise, Verbaere, De Clercq & Partners.

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Investir dans un site orphelin exige un processus d’investissement dans lequel il y a établi des participations de projets. Ils doivent être capable pour la responsabilité opérationnelle sur le domaine de la remise en état de l’environnement et la réalisation de propriété immobilière. Ils sont aussi responsable pour une rentabilité d’investissement acceptable à l’égard des fournisseurs du capital, des développeurs, des réhabiliteurs et les propriétaires.

Ce projet peut aider les propriétaires des sites orphelins pour attraper leurs propres responsabilités juridiques et financières sur le domaine de la remise en état de l’environnement et le redéveloppement du terrain sans oublier le prix de revient total. Ce processus spécifique présente une solution pour les obstacles pour la loi en matière de protection de l’environnement et les obstacles pratiques des investissements qui font les site orphelins pas vendable.

Chez ce déblocage d’un projet bloqué, il faut utiliser une instrumentation financière et des structures de transaction divers, sans mettre la rentabilité et le redéveloppement du site orphelin en risque.

Poursuivre un processus d’investissement en avant qui existe à identifier des site orphelins qui peuvent être redéveloppées et à l’évaluation des avantages et des désavantages d’un redéveloppement par :

• Identification d’une site
• Évaluation des risques
• Étude de faisabilité
• Planification du processus de redéveloppement
• Modélisation de la question financière

Gestion du processus d’investissement plus tard: BroCap se porte garant pour la conception et la gestion total du Special Purpose Vehicle, qui est le propriétaire et le développeur du bien-fonds. De cette manière, le SPV prend sa responsabilité pour l’assainissement environnementale remise en état de l’environnement et pour le développement de la propriété immobilière.